第一百一十四章北京城中的生意
第一百一十四章北京城中的生意
只是邓镇思忖片刻，说道：“你来晚了，之前北京城最赚钱的，就是营造生意了。只是而今北京城营造工程完成的差不多了，只剩下官衙，皇宫，军营等地方了。这些地方，皇宫决计不能给私人的。这些营造社，不知道要死多少的。不过，我也听到了风声，有两个赚钱的地方。”
倒不是说营造不赚钱了。
而是邓镇不想让李景隆进入这个行当。
营造怎么可能不赚钱？
不客气地说，在何夕看来，大明的基础建设几乎没有。官道不过是一条土路，平日还好，一旦下雨，就变成了泥潭，甚至还不如何夕发明的煤渣路。最少煤渣路在雨中，影响不大。
不说别的，单单将煤渣路铺满天下所有的官道，这就是一个非常大的工程。
没有个几千万两是完不成的。
更不用说，何夕想要的铁路，码头，运河，水利工程等基础建设了。
这方面根本做不完。
这些内容，邓镇有些知道，有些不知道。比如什么铁路什么的，就不知道。但是对河北水利的修建，邓镇是知道。
邓镇知道，何夕在动用军队劳役方面，很是抵触。
邓镇不知道为什么？
其实，只是何夕并不觉得，不能动用军队修建工程，而今何夕觉得，军队应该分清楚战兵与辅兵，宋代地厢军大部分时候就是做劳役的，这也没有什么。
但是北京附近的卫所是什么？
是北方防线的总预备队。
一旦遇见紧急情况，比如说某个地区遭受大败，北京地区卫所，就要补上去，阻止局势进一步恶化，说不好听，就是挽狂澜于既倒。
这样的军队，不在日常训练之中，厉兵秣马也就算了，还让他们去做苦役。
有一些轻重不分。
而今天津情况是太紧急了。
比如天津河道不疏通好，将来河北一下大雨，河水一定会倒灌，太过紧急了。何夕不得已才允许的。他宁肯单独从军中拨一部分人出来，专门做这个，就好像铁路兵一样，成立河防军，或者漕兵。
只是何夕明白，军中太过复杂了。而且军中情况影响太大了。
一旦出事，牵一发而动全身，何夕不能预料后果，所以，他也不敢在军中轻易推动改革。
何夕也与申国公邓镇透过口风，他有意将水利工程与北京城营造工程一样处理。
之所以如此，就是因为水利工程从来是贪腐的重灾区，也是百姓避之不及的重役，莫道石人一只眼，挑动黄河天下反，元朝因黄河治理工程，而失去了天下，这个经验教训，不能不吸取。
虽然说，何夕也明白，将水利工程交给私人来办，就没有贪污了吗？
不可能。
但是最少不会那么明目张胆，也有这样几个好处。
那就是，百姓不用无偿劳动，因为一旦无偿劳动，官吏对百姓的压榨，都是令人发指的。基本是到后世，很多工程之中，也都会死人的。在这个时代更是，但是问题是，服劳役死了也就是死了。官府压着，百姓什么也得不到。民间故事之中，有太多服劳役，一去不复返的故事。连魂魄都不能归乡。
而包给其他人，最少死人是要赔偿的。从官府直接压迫百姓，变成了间接。当然了，何夕用脚趾头就能想到，一定有官府帮助这些大公司压迫百姓的。但这是需要成本的。
这些公司，也要权衡，在动用政治资源平事，或者喂饱贪官，给工人抚恤金这三件事情上，哪个代价更大。
更不要说，真要出了事情，官府会毫不犹豫地推到这些公司上，而这些公司即便有后台，在整个大明官府体系面前，也是弱势的。到时候，会面临整个公司罚没，甚至牵连后台的可能。
更不要说，以利润为核心的商业机构，以行政为核心，根本连成本这个概念都没有多少的组织之间，谁更省，功效更高的问题了。
邓镇是看好这一块地。所以，他不想让李景隆过来抢食。
毕竟，邓镇看得明白，这样的工程，看似朝廷招标，但是最吃政府资源了。邓镇作为申国公，在这一块上，只要其他国公不下场，邓镇就没有对手。
而李景隆恰恰是其他国公。
李景隆立即说道：“哦，却不知道那两个赚钱的生意。”
邓镇说道：“第一，就是北京城中的土地了。何驸马准备将北京城中的土地卖给私人，让他们修建房屋，而今南京城中房子价格是什么价，你也是知道。而现在的北京，就是将来的南京，坐管收租也好，卖了也好，决计会赚的。”
李景隆对这个生意并不是太感冒。
是的，南京城中房子价格不低，毕竟京师居，大不易，自古都是这样的。但是南京城的价格也没有高到什么地方去？
原因有两点，第一，南京城外来人口少。
房价高下，本质上是一个供需关系，南京城在朱元璋的努力之下，拼命的扩大，用行政命令引进了无数外来工匠。但问题是，到了这个时候，外来人口，也只有官员。
大明总计才一万多官员，再加上随从，妻小。而且这些官员也不会换的很频繁，整体来说，外来人口并不多。
第二，南京城其实很大。
南京城有五道城墙，知道第五道城墙，终大明一朝，都没有填满。这也验证了一件事情，在非工业时代，城市并不是生产单位，而是消耗单位，这种消耗单位的城市，扩建规模是有限制的。
而苏州是以手工艺为根基的，所以苏州城的规模是要比南京城的大。
李景隆对于北京城的定位毫不怀疑。
是大明在北方的枢纽城市，政治中心，对外掌控东北，高丽，日本，漠南，漠北地区，是不可或缺的。但是李景隆对于将来北京的房价会涨到什么地步，还是缺少判断。
因为，谁也没有看过过，工业化城市会怎么样推高房价。
所以，在李景隆看来，在房价上做生意，只是一个小生意，再加上，何夕圈定的北京城其实并不小，在规格上，要比历史上的北京城要大一些，更是从头开始，不如南京城修建之前，还有一个集庆城。
让他涨价，又能涨多少啊？
李景隆说道：“那另外一个生意是？”
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只是邓镇思忖片刻，说道：“你来晚了，之前北京城最赚钱的，就是营造生意了。只是而今北京城营造工程完成的差不多了，只剩下官衙，皇宫，军营等地方了。这些地方，皇宫决计不能给私人的。这些营造社，不知道要死多少的。不过，我也听到了风声，有两个赚钱的地方。”
倒不是说营造不赚钱了。
而是邓镇不想让李景隆进入这个行当。
营造怎么可能不赚钱？
不客气地说，在何夕看来，大明的基础建设几乎没有。官道不过是一条土路，平日还好，一旦下雨，就变成了泥潭，甚至还不如何夕发明的煤渣路。最少煤渣路在雨中，影响不大。
不说别的，单单将煤渣路铺满天下所有的官道，这就是一个非常大的工程。
没有个几千万两是完不成的。
更不用说，何夕想要的铁路，码头，运河，水利工程等基础建设了。
这方面根本做不完。
这些内容，邓镇有些知道，有些不知道。比如什么铁路什么的，就不知道。但是对河北水利的修建，邓镇是知道。
邓镇知道，何夕在动用军队劳役方面，很是抵触。
邓镇不知道为什么？
其实，只是何夕并不觉得，不能动用军队修建工程，而今何夕觉得，军队应该分清楚战兵与辅兵，宋代地厢军大部分时候就是做劳役的，这也没有什么。
但是北京附近的卫所是什么？
是北方防线的总预备队。
一旦遇见紧急情况，比如说某个地区遭受大败，北京地区卫所，就要补上去，阻止局势进一步恶化，说不好听，就是挽狂澜于既倒。
这样的军队，不在日常训练之中，厉兵秣马也就算了，还让他们去做苦役。
有一些轻重不分。
而今天津情况是太紧急了。
比如天津河道不疏通好，将来河北一下大雨，河水一定会倒灌，太过紧急了。何夕不得已才允许的。他宁肯单独从军中拨一部分人出来，专门做这个，就好像铁路兵一样，成立河防军，或者漕兵。
只是何夕明白，军中太过复杂了。而且军中情况影响太大了。
一旦出事，牵一发而动全身，何夕不能预料后果，所以，他也不敢在军中轻易推动改革。
何夕也与申国公邓镇透过口风，他有意将水利工程与北京城营造工程一样处理。
之所以如此，就是因为水利工程从来是贪腐的重灾区，也是百姓避之不及的重役，莫道石人一只眼，挑动黄河天下反，元朝因黄河治理工程，而失去了天下，这个经验教训，不能不吸取。
虽然说，何夕也明白，将水利工程交给私人来办，就没有贪污了吗？
不可能。
但是最少不会那么明目张胆，也有这样几个好处。
那就是，百姓不用无偿劳动，因为一旦无偿劳动，官吏对百姓的压榨，都是令人发指的。基本是到后世，很多工程之中，也都会死人的。在这个时代更是，但是问题是，服劳役死了也就是死了。官府压着，百姓什么也得不到。民间故事之中，有太多服劳役，一去不复返的故事。连魂魄都不能归乡。
而包给其他人，最少死人是要赔偿的。从官府直接压迫百姓，变成了间接。当然了，何夕用脚趾头就能想到，一定有官府帮助这些大公司压迫百姓的。但这是需要成本的。
这些公司，也要权衡，在动用政治资源平事，或者喂饱贪官，给工人抚恤金这三件事情上，哪个代价更大。
更不要说，真要出了事情，官府会毫不犹豫地推到这些公司上，而这些公司即便有后台，在整个大明官府体系面前，也是弱势的。到时候，会面临整个公司罚没，甚至牵连后台的可能。
更不要说，以利润为核心的商业机构，以行政为核心，根本连成本这个概念都没有多少的组织之间，谁更省，功效更高的问题了。
邓镇是看好这一块地。所以，他不想让李景隆过来抢食。
毕竟，邓镇看得明白，这样的工程，看似朝廷招标，但是最吃政府资源了。邓镇作为申国公，在这一块上，只要其他国公不下场，邓镇就没有对手。
而李景隆恰恰是其他国公。
李景隆立即说道：“哦，却不知道那两个赚钱的生意。”
邓镇说道：“第一，就是北京城中的土地了。何驸马准备将北京城中的土地卖给私人，让他们修建房屋，而今南京城中房子价格是什么价，你也是知道。而现在的北京，就是将来的南京，坐管收租也好，卖了也好，决计会赚的。”
李景隆对这个生意并不是太感冒。
是的，南京城中房子价格不低，毕竟京师居，大不易，自古都是这样的。但是南京城的价格也没有高到什么地方去？
原因有两点，第一，南京城外来人口少。
房价高下，本质上是一个供需关系，南京城在朱元璋的努力之下，拼命的扩大，用行政命令引进了无数外来工匠。但问题是，到了这个时候，外来人口，也只有官员。
大明总计才一万多官员，再加上随从，妻小。而且这些官员也不会换的很频繁，整体来说，外来人口并不多。
第二，南京城其实很大。
南京城有五道城墙，知道第五道城墙，终大明一朝，都没有填满。这也验证了一件事情，在非工业时代，城市并不是生产单位，而是消耗单位，这种消耗单位的城市，扩建规模是有限制的。
而苏州是以手工艺为根基的，所以苏州城的规模是要比南京城的大。
李景隆对于北京城的定位毫不怀疑。
是大明在北方的枢纽城市，政治中心，对外掌控东北，高丽，日本，漠南，漠北地区，是不可或缺的。但是李景隆对于将来北京的房价会涨到什么地步，还是缺少判断。
因为，谁也没有看过过，工业化城市会怎么样推高房价。
所以，在李景隆看来，在房价上做生意，只是一个小生意，再加上，何夕圈定的北京城其实并不小，在规格上，要比历史上的北京城要大一些，更是从头开始，不如南京城修建之前，还有一个集庆城。
让他涨价，又能涨多少啊？
李景隆说道：“那另外一个生意是？”
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